Famílias com renda mensal de até R$ 12 mil podem já podem contratar a nova modalidade do Minha Casa, Minha Vida voltada à classe média. A Caixa começou a oferecer os empréstimos da nova categoria do programa habitacional. A operação da nova categoria acontece após o Conselho Monetário Nacional (CMN) regulamentar, no dia 30/04, as mudanças no programa.

A Faixa 4 do Minha Casa, Minha Vida oferece financiamentos com juros nominais de 10% ao ano e prazo de até 420 meses (35 anos), além de permitir financiamento de imóveis de até R$ 500 mil. Até 80% do valor de imóveis novos poderão ser financiados. Para imóveis usados, o percentual financiado cai para 60% nas regiões Sul e Sudeste e mantém-se em 80% para as demais localidades.

Essa nova modalidade oferecerá crédito com recursos dos lucros e dos rendimentos do FGTS e dinheiro próprio dos bancos, como depósitos na caderneta de poupança e investimentos em Letras de Crédito Imobiliário (LCI).

FAIXA 3

O valor das demais faixas do Minha Casa, Minha Vida foi reajustado, aprovado no dia 15/04, pelo Conselho Curador do FGTS e em 25/04, pelo Ministério das Cidades. Os novos valores são:

Faixa 1: renda familiar de até R$ 2.850,00 por mês, com subsídio de até 95% do valor do imóvel;

Faixa 2: renda familiar de R$ 2.850,01 a R$ 4,7 mil por mês, com subsídio de até R$ 55 mil e juros reduzidos;

Faixa 3: renda familiar de R$ 4.700,01 a R$ 8,6 mil por mês, sem subsídios, mas com condições de financiamento facilitadas.

No caso da Faixa 3, o CMN autorizou o uso de recursos do Fundo Social do Pré-Sal para ampliar a oferta de crédito. Essa categoria financia imóveis de até R$ 350 mil, com juros nominais de 8,16% ao ano, mais Taxa Referencial (TR). Cotistas do FGTS têm desconto de 0,5 ponto percentual, pagando 7,66% ao ano.

As famílias enquadradas nas faixas 1 e 2 também estão autorizadas pelo Conselho Curador do FGTS a financiar imóveis pela Faixa 3. No entanto, quem optar pela elevação de categoria terá as mesmas condições da Faixa 3, sem acesso aos subsídios do governo.

com informações da Agência Brasil